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Coronel Ciudad Empresarial
Coronel se desarrolla a mediados del siglo XIX con la llegada de los primeros empresarios que localizaron en la Bahía de Coronel los yacimientos carboníferos, e instalan en esta ciudad el principal complejo minero del país, que al paso de los años se consolidaría como el principal motor de la economía de la nación. Desde aquel entonces Coronel crece al alero de la industria y la actividad portuaria.
En la actualidad, Coronel es una ciudad de emergente crecimiento y desarrollo productivo, no tan solo por sus notables cualidades marítimas y territoriales, sino que además por su localización estratégica dentro de la región, lo que ha facilitado el emplazamiento de un importante conjunto de actividades portuarias, pesqueras, forestales e industriales, que junto con las actividades empresariales y la infraestructura de servicios de la Región del Biobío, representan un importante núcleo productivo a nivel nacional, posicionando a Coronel dentro de las ciudades más importantes dentro del Concepción Metropolitano.
De este modo, es posible señalar que Coronel juega un rol importante en la intercomuna, por cuanto escapa de la tendencia de “ciudad dormitorio” que han asumido en resto de las ciudades satélites del Gran Concepción, y se proyecta como una de las pocas ciudades polifuncionales de la región y del país.
En este sentido, Coronel se encuentra registrando un explosivo boom inmobiliario; cuenta con dos importantes Parques Industriales en el sector de Escuadrón para la instalación de empresas; así como también un moderno Complejo Portuario en la Bahía de Coronel; y su Histórico Centro Cívico, que durante los últimos años ha dado muestra de una importante reactivación económica, lo que la hace un punto importante para la inversión del retail, comercio y servicios.
Actividad Portuaria:
Coronel ha desarrollado uno de los complejos portuarios más modernos e importantes del sur del país, emplazado en una bahía que presenta notables condiciones de calado y abrigo, comparativamente superior a la del resto de los puertos de la octava región.
El Rol Portuario de la ciudad está compuesto por las compañías Portuaria Cabo Froward, dueña de los terminales graneleros Jureles y Puchoco; Terminal Portuario Oxiquim en el Parque industrial Escuadrón; y Empresa Puerto de Coronel, el mayor puerto multipropósito de la región del Bio Bío con dos muelles de transferencia de carga general, un terminal de container “Coronel Container Terminal” y un nuevo muelle granelero para la descarga de carbón.
Actividad Industrial
El rol productivo de la comuna está representado principalmente por su amplio cordón industrial localizado al norte de la ciudad, constituido por los Parques Industriales Escuadrón 1 y 2 y el Parque Industrial Coronel, áreas de extensa magnitud (700 hás) destinadas para la inversión productiva y la consolidación de la actividad de industrias.
A ello se suma el importante sector pesquero artesanal con 4 caletas, entre ellas Caleta Lo Rojas (la más relevante a nivel nacional) y el grupo de empresas pesqueras emplazadas en la Bahía de Coronel, las que conforman el núcleo pesquero más importante del país.
Desarrollo inmobiliario:
Coronel se está proyectando al mediano plazo como una importante zona de extensión urbana dentro de la conurbación, teniendo en cuenta la fuerte inversión inmobiliaria que ha efectuado el área privada en Coronel, principalmente en el sector Nor-Oriente del Centro Urbano Costero (Lagunillas – Escuadrón), en un área especialmente apta para el crecimiento residencial. En concreto, los proyectos inmobiliarios en desarrollo o con permisos de edificación aprobados al año 2011 suman una cifra mayor a 200 hectáreas, lo equivalente a la construcción de más de 15.000 nuevas viviendas en un horizonte de 10 años.
Muestras de este sostenido crecimiento es la ubicación de Coronel como la tercera ciudad en la intercomuna con mayor venta de viviendas durante el año 2011, después de Concepción y San Pedro de la Paz, lugar que ha conseguido gracias a la alta disponibilidad de terrenos planos aptos para la adificación.
Sector Comercio:
Junto con los equipamientos y servicios, la actividad del comercio se concentra principalmente en el Centro Cívico de la ciudad de Coronel, constituyendo el principal nucleo comercial y con mayores proyecciones para el desarrollo de futuras inversiones en este rubro. Esto, en consideración a la ejecución de importantes proyectos de Renovación Urbana cifrados para el Centro Cívico, iniciativas orientadas a revitalizar la actividad cívica dentro del periodo 2011-2015 con proyectos de alto impacto tales como el nuevo Edificio Consistorial, la remodelación de la Plaza de Armas, la reconstrucción de la emblemática Plaza 21 de Mayo, y el proyecto de un Paseo Boulevard en Calle Manuel Montt, principal arteria del Centro Cívico comunal . A ello, se suma el mejoramiento de la infraestructura vial con la consolidación de los Corredores de Transporte Público, obras que a futuro ordenarán la gestión de tránsito en el casco histórico.
Cabe anotar que en la actualidad, dentro del área urbana no se observa la presencia de grandes Centros Comerciales ni un comercio especializado, en contraposición a los notables índices de crecimiento demográfico que registra la comuna (115.000 habitantes, con índice anual del 1.5%), por cuanto el desarrollo de la actividad comercio y servicios constituye una necesidad de ciudad y una oportunidad de negocios, tanto en su área consolidada como en las áreas de extensión urbana hacia el norte de la comuna.
Por otra parte, la renovación de la principal arteria vial con la ejecución del Proyecto “Corredor de Transporte Público” ha posibilitado las condiciones para desarrollar la actividad comercial y consolidar un centro lineal a lo largo del eje vial Manuel Montt – Carlos Prats, la que durante los últimos años ha dado luces de nuevas inversiones con la constucción de restoranes, servicios y supermercados.
Sector Turismo
El territorio comunal cuenta con notables condiciones para el desarrollo de la actividad turística, teniendo el cuenta el alto valor patrimonial, cultural e histórico, así como también el potencial de desarrollo que poseen los enclaves naturales y paisajísticos localizados al interior del territorio comunal.
Sin embargo, el recurso turistico en Coronel constituye una actividad marginal producto de la falta de inversión del sector privado y la débil promoción del área pública en la gestión turística. No obstante lo anterior, Coronel cuenta con una variada oferta turística y un potencial de desarrollo importante para invertir en sectores de gran belleza y atractivo escénico, tales como los sectores en torno a las Lagunas La Posada, Quiñenco, el sector de Escuadrón, Valle Patagual, los Barrios Históricos de Puchoco-Schwager y Maule, el Humedal Boca Maule y más hacia el sur el balneario de Playa Blanca, este último considerado uno de los puntos turísticos más importantes de la región.
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