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Proyecto Modificación Plan Regulador Comunal de Coronel 2011-2012
El Plan Regulador Comunal (PRC) es uno de los tres instrumentos con que cuenta cada municipio para orientar el desarrollo de la comuna, junto con el Plan de Desarrollo Comunal (PLADECO) y el Plan Económico Comunal (Presupuesto).
El Plan Regulador Comunal es un Instrumento de Planificación Territorial que corresponde a un conjunto de normas para regular y ordenar el crecimiento de nuestras ciudades. Dicho instrumento se condice a las disposiciones que establece la Ley General de Urbanismo y Construcciones y su Ordenanza General de urbanismo y Construcciones.
En dicho Plan, se aplican normas específicas para cada sector del territorio, determinando las zonas en donde se pueden permitir y restringir ciertas actividades, definir el trazado de calles, establecer condiciones de subdivisión, proponer zonas de restricción, áreas de equipamiento, o bien establecer protección para el patrimonio histórico-cultural y las áreas de valor natural, entre otros aspectos.
Según las estimaciones de crecimiento, para el año 2020 la ciudad de Coronel podría contar con unos 140.000 habitantes. Para enfrentar este desafío, entre los años 2002 y 2006 se desarrolló la propuesta de un nuevo Plan Regulador Comunal, en marco de una política nacional de actualización de los Instrumentos de Planificación Territorial de distintas ciudades del país, impulsada por el Gobierno a través del Ministerio de Vivienda y Urbanismo.
Durante el 2009, el Municipio de Coronel inicia el proceso de aprobación del nuevo Plan Regulador Comunal de Coronel, junto con someterse dicha propuesta a su respectiva Evaluación Ambiental en el SEA. Sin embargo, dicho trámite fue congelado producto del terremoto del 27 de febrero de 2010, con la finalidad de reevaluar la propuesta normativa en función de los Estudios de Riesgos desarrollados en forma posterior al evento del 27/F.
Para conocer más antecedentes del nuevo Plan Regulador, pueden descargarse los siguientes archivos en formato de documento portable (PDF):
Antecedentes del Proyecto Plan Regulador Comunal de Coronel 2011-2012
Todos los antecedentes que conforman el presente proyecto se encuentran disponibles para conocimiento público de los interesados, los cuales pueden ser descargados en forma gratuita a través de este medio.
Paralelamente, el municipio ha publicado en versión papel todos los Planos y la Ordenanza del Proyecto en el Edificio Municipal (Los Notros 1489, Sector Lagunillas, Coronel). También se encuentran disponibles estos antecedentes en la Biblioteca Municipal (Manuel Montt, Centro Cívico). Dicha información se encuentra expuesta durante 30 días, a contar del día lunes 19 de diciembre de 2011 al 19 de enero de 2012.
Para los interesados de revisar la propuesta del PRC de las localidades de Palco-Mitrinhue y Patagual, los antecedentes se encuentran disponibles en la Escuela de Patagual (Planos, Ordenanza y Memoria Explicativa). Mientras que en la Isla Santa María, la documentación se encuentra expuesta en la Escuelas de Puerto Norte y Puerto Sur).
Planos del Proyecto:
